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互联网+下房地产企业多元化融合发展模式及实施路径解读培训

全国中小学课外辅导机构
  • 学费:6800 优惠价格:5800
  • 开课时间:2018年5 学时:2天 浏览量:
  • 授课机构:北京中房商学企业管理研究院
  • 上课地点:北京市朝阳区亚运村洛克时代A座602

联系方式: 18810861546

【成都】互联网+下房地产企业多元化融合发展模式及实施路径解读培训(2018年5月26日)

多元化融合发展培训:互联网+下房地产企业多元化融合发展模式及实施路径解读培训

【课程背景】
互联网应用给我国经济社会带来了深刻的影响和变化,与传统产业融合也催生了许多新型业态和新兴产业。目前,“智慧城市”、“物联网”、“云计算”、“大数据”等新兴产业呈现出非常大的发展潜力,而房地产行业“互联网+”模式可以说是与上述新兴产业发展密切相关、相互促进。
随着我国房地产市场深度调整,房地产消费结构也在发生变化,房地产企业加快了探索城市更新与新业态的融合发展的步伐,长租公寓、互联网+、特色小镇等新业态多元化的新事物层出不穷。经过近三年的风起云涌,长租公寓的商业模式越来越清晰,行业关注度越来越高,更加引发了众多的机构投资者加入,参与者也从原来的二房东队伍,逐渐过渡到开发商、房地产中介服务机构、酒店集团,金融资本等,未来也会更加精彩纷呈。
本课程基于互联网+房地产的新业态,深度解读了互联网+房地产发展的多种商业模式与发展趋势,并就租房市场高频词长租公寓的定位、融资、设计、运营和风险进行了深度的剖析,为进入长租公寓市场打下基础,另外,课程也深入解读了特色小镇、产城一体化等地产投资热点领域,为房企转型调整提供有益借鉴。
【课程收益】
1、了解“互联网+房地产”发展模式,了解长租公寓发展的八大趋势及互联网+长租公寓推出的核心原因,学习房企在互联网+长租公寓转型中的行动内容;
2、了解长租公寓、特色小镇商业管理在“互联网+”模式下发展机遇;掌握长租公寓和特色小镇的内在发展规律和操作路径;
3、掌握互联网+长租公寓及特色小镇申报流程、设计思路、土地拓展、盈利模式、运营模式、ppp运作等落地系统的应用;

【课程对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总、项目总等决策层领导;
2、房地产企业各部门中层干部、中层业务骨干等

【培训内容】
第一部分:“互联网+房地产”的解读
了解“互联网+房地产”发展模式,了解长租公寓发展的八大趋势及互联网+长租公寓推出的核心原因,学习房企在互联网+长租公寓转型中的行动内容

一、当下“互联网+房地产”发展模式有哪些?
1、互联网+房地产+金融(案例:互联网众筹案例)
2、智慧社区、办公类(案例:智慧社区、智能家居,物业APP)
3、结合电子商务平台(案例:电商平台卖房租房等)

二、“互联网+行动”对长租公寓的八大改变趋势
一大趋势:拼规模创三年新高
二大趋势:股权融资跃过百亿
三大趋势:融资模式不断创新
四大趋势:资产持有加大比例
五大趋势:开发商寻盈利模式
六大趋势:智能系统雾里探花
七大趋势:第一梯队初具雏形
八大趋势:行业并购初见端倪

三、为什么要推出互联网+长租公寓?
1、网络经济发展大势
2、从消费互联到产业互联网
3、劳动力成本在上升
4、企业销售“停摆”
5、产品理念的长尾效应
6、企业高管融合的滞后性

四、房地产企业在互联网+长租公寓中的转型中要做什么?
1、建系统
2、找用户
3、做内容
4、拼服务
5、促成交
案例解析:
1、一张图读懂互联网+长租公寓
2、万科LBS大数据应用服务
小米的模式为何你学不来?

第二部分:“互联网+长租公寓”的落地系统
学习“互联网+长租公寓”的定位、设计、融资、营运与风险控制等落地系统

一、长租公寓综述
内容:行业综述以及未来

二、集中式公寓规模和融资比较
内容:魔方、YOU+,万科等比较分析

三、拿房的策略和风险控制
内容:选址模型、基本要素、签约要点

四、项目定位的关健要点
内容:市场调研、租金比较方式、案例分析

五、产品的空间和设计
内容:空间配比、设计风格、工程定价

六、营运流程和常见问题
内容:营运组织架构,营运流程、SOP,供应链

七、租赁中服务流程
内容:租前、租中、租后对应的服务内容

八、租赁技巧
内容:前端获客准备和预热工作

第三部分:特色小镇与产城一体化
学习特色小镇申报流程、设计思路、土地拓展、盈利模式、运营模式、ppp运作等实施系统

一、特色小镇从规划到落地实施
1、特色小镇如何成功申报
(1)2017特色小镇申报模板与创建成功指南
2、特色小镇规划设计和构建的6个维度
(1)特色小镇规划痛点及解决方案
(2)特色小镇的创建程序
3、特色小镇的土地问题如何解决

二、产城一体化搭平台
1、产城一体化解析
2、产城一体化之政府主导
3、产城一体化之民企引领
4、产城一体化之创业者为主体

三、特色小镇的投入产出五维模型
1、土地
2、建筑
3、机构
4、产品
5、用户

四、创新特色小镇运营模式
1、特色小镇运营的三种模式:
案例:杭州湾花田小镇、黄公望金融小镇
2、明确政府和企业的定位
(1)政府重点做四件事:
(2)企业主要是做五件事
(3)创新管理机制:
(4)创新融资方式:
(5)要引入第三方机构:

五、特色小镇落地行动计划
1、特色小镇发展研讨会
2、特色小镇三年行动纲领
3、特色小镇项目申报专项规划
4、特色小镇三级研发体系
5、特色小镇专项课题研究与产城生文融等

六、特色小镇价值开发的“五+生态圈”模型
1、五大发展理念
“五+生态圈”模型解构特色小镇的价值开发
2、金融+
案例:长沟基金小镇、玉皇山南基金小镇
3、科技+@+智慧小镇
案例:绿城桃李春风,蓝城桃源小镇
4、文创+文旅
案例:横店“中国好莱坞”、江西婺源“最美乡村”
5、互联+
案例:丁兰智慧小镇
6、绿色+
案例:桐庐健康小镇

七、PPP模式的运作
如何获取项目?如何以基础设施和公建为抓手,获取稳定收益,并在一级土地整理和基建中有所作为,在一二级开发联动中找到机遇。
案例:长沙梅溪湖新区
1、政策支持:土地、税收
(1)纳入重点项目、
(2)土地:特色小镇建设用地纳入城镇建设用地扩展边界内。
(3)财政扶持政策:
案例:基金小镇参照宁波保税区向上级领导拿政策,
(4)特色小镇投融资鼓励政策:
(5)人才支持政策:
2、公共服务配套:
案例:玉皇山南基金小镇 、萧山信息港小镇
3、开展多种多样的服务活动:
如:人才招聘会、篮球赛、相亲会、爱心联盟、党建、团建

第四部分:交流与互动
培训学员与老师互动提问、解答与总结、交流

【课程说明】
 [组织机构]:中房商学院
 [时间地点]:2018年5月26-27日 成都(详见报到通知)
 [培训费用]:5800元/人(含培训费,资料费,午餐费)食宿代订,费用自理
中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训,项目考察,人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。 



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